旧房改造的技术及装修注意事项　

70年代以来，我国政府越来越重视对旧建筑的加固改造。 添加剂转化在实践和理论上都取得了进步。我国先后组织和成立专门分析研究旧建筑的鉴定与加层加固改造的科研协会，相关部门还颁布了一系列的规程规范，如《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）、《砖混结构房屋加层技术规范》（CECS78：96）、《钢结构加固技术规范》（CECS77∶96）。

15年某知名建筑团队以6层现浇钢筋混凝土框架结构加一层门式钢架结构的门诊楼为例，通过对原结构的检测、加层加固方案的设计以及利用SP2000软件进行模拟检测，可知对6层框架结构的加层加固设计方案具有安全性和可行性，并且对新旧结构的连接节点进行外包柱脚加固处理，保证了加层结构的整体性。

那如何发展做好旧房改造中装修的注意安全事项呢

翻修前彻底消毒

装修老房子有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。业主可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒。在完成之后关闭门窗1小时。这样做能让学生日后的生活可以减少细菌的感染。

乱砸乱改理想的建筑施工

老旧房屋或多或少存在面积小，功能分布不合理，采光不合理等问题。与现在流行的框架结构存在不同，老房子大多是砖混结构。砖混结构房屋的墙体首要是承重抗震构件，然后才是围护分隔构件。2.乱砸乱改房屋构造不可取，如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

门窗的改造是必须的

门窗老化是老房子常见的问题。但一般企业来说就是如果木门窗有起皮、变形的情况以及出现，则说明木材本身特性发生时间变化，一定要进行更换新品。 和钢门窗观察漆膜表面是否脱落，主体是否生锈或开裂，一旦出现，也最好更换。

修复水电路

旧房改造装修工作之中，原有的水路管线往往我们会有一个布局上面的不合理。那么装修时一定要对自己原有的水路和电路设计进行一个彻底检查，主要需要注意线管的锈蚀、老化情况。和以前一样，一些常见的材料已被消除，如镀锌管，它都必须用铜，或塑料复合管PP-R管代替。

为确保固定插座数量

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个。但有些二手房原来的插座数量不符合这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

虽然国家提出的抗震设计理论和计算方法，许多钢筋混凝土框架结构，但对轻钢结构加结构已有的研究大多集中在现有的工程实例模拟分析。现存在的问题有：对加层这种下部钢筋混凝土框架结构上部钢结构体系的阻尼比没有明确的定义;对加层中混凝土结构和钢结构连接的节点的加固研究只做了静力研究，几乎没有涉及到动力试验研究;对于抗震的设计无规范可依，并缺乏完整系统的研究方法，可靠度理论研究不是很完善;増层的研究大多数针对的是钢结构，对轻质材料的研究有待进一步发展。

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